鄂州地下室渗漏部位原因分析和防治措施

　　一、原因分析
　　从目前看，影响防水工程特别是地下防水工程质量的因素有两条，一是设计问题，二是施工问题。
　　当前设计对防水工程只谈采用什么材料和确定工程的防水等级，很少画出节点做法和细部大样。这样就没有从源头上去规范防水工程的一些做法；
　　第二是施工的问题，施工单位，特别是总包单位承接工程后，只是按规定找一个有资质的防水施工单位进行分包施工。而对于工程前期如何进行图纸会审，根据工程的具体情况（包括施工环境气候的情况，作业条件，地下水位的高低以及地下水有无侵蚀作用等）进行材料的认定和施工方案的编审等，主要技术环节没有像主体工程施工时那样引起重视，而施工中又很少去跟踪检查、旁站监督，故许多细部处理欠妥，导致工程完工就出现问题，严重的直接影响使用。此时，施工单位再花大量的人力物力去进行维修（而且效果往往不好），既影响施工单位的声誉，同时也加大了工程成本。
　　二、防治措施
　　（一）地下防水工程应遵循：多道设防，刚柔相济的原则；细部防水应精心施工的原则。
　　砼结构自防水，是以工程结构本身的密实度实现防水功能的一种防水做法。高层建筑地下防水，基本采用三道设防，即砼结构防水（自防）+外包柔性防水层+灰土辅助防水层。而结构自防水是抗渗漏的关键，须严格进行监控和验收。
　　1、注意振捣密实，不能漏振；
　　2、砼浇筑完成后，应及时用草帘覆盖，派专人养护不少于14天；
　　3、多道设防，刚柔相济的原则。
　　目前较为普遍的做法就是，在工程围护结构的迎水面上粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层后做保护层，再回填土和做地面防水。
　　（二）加强细部构造防水处理及过程控制
　　细部构造主要包括：施工缝、变形逢、后浇带、预埋螺栓、预理铁件、穿墙套管等的做法。这些部位如果处理不好，则易产生渗漏，工程界有所谓“十缝九漏”之说，工程（监理）人员须严格过程把关。
　　目前施工缝、变形缝、后浇带常采用化学高压灌浆的做法，高分子弹性堵漏剂效果较好，操作也比较简单，但必须符合设计要求。通过高压注浆机，对漏水点打孔，预埋止水针头进行注浆堵漏，建议在对沉降缝、裂缝、堵漏时发现空洞大的地方先注入聚合物水泥浆等，水泥浆固化后第二次灌注高分子弹性堵漏剂。
　　高分子弹性堵漏剂是以水为反映剂，与水混合后聚合反应，并迅速发泡、膨胀、凝固成低缩性、结构致密的高弹韧性的凝胶体，具有非常优越的再次遇水反复发泡自行修复性能，其防水堵漏效果高于传统堵漏材料2-3倍。随着水分的蒸发，泡沫会自然的收缩，但收缩后就会停止收缩。遇水后会二次吸水膨胀，可以达到很好的二次堵水的效果。